マンション経営を考えている方はどうしても気になってしまうのが、マンション経営は本当に儲かるのかということです。
マンション経営を始めるには元手が少なくてもローンを組めばできます。
そしてローンはマンションの入居者からの家賃で支払えばいいというようなことも聞かれます。
確かにそうやって支払っていくことは可能です。
ですが、マンション経営でも経営では何でもそうですが、安定した収入をずっと続けていけるのかと考えなくてはいけません。
安定した収入が続かなくなる要因には、空室の増加があります。
マンションの部屋の数で一ヶ月の大体の収入を把握することが出来ますが、マンション経営の場合は空室も頭に入れて収入を計算しなければならないので、満室の状態の収入がいつも得られるとは限らないということです。
空室が目立つようになると収入は減っていき、対策として家賃を下げて入居者の増加を図ることになりますが、家賃を下げるとその分収入が減ってしまいます。
また、入居者がいても家賃を支払ってくれない場合もあるので督促をし、回収に向かわなくてはなりません。
それから建物の管理や修繕の費用もかかってきます。
管理費や修繕費を節約することもできますが、そこに費用をかけないと後々取り返しのつかないような損害を被ることもありますのでケチることはおすすめできません。
このように全ての収入が手元に残るわけではないということを頭に入れておくべきでしょう。
入念な検討をしてマンション経営を始めましょう。
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